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兵庫県神戸市中央区の住宅情報ナビ物件(一戸建て、マンション、土地)


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おすすめ度:5

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【兵庫県神戸市中央区の地域・住宅物件情報】

神戸市
【国際的な港町】1868(慶応3)年の開港によって近代化の第一歩を踏みだし、さまざまな時代の流れを経ながら発展。瀬戸内海に面し、市域内を東西に走る六甲山系を有し、豊かな自然に恵まれる異国情緒豊かな国際的な港町。06年2月に神戸空港が開港し、更なる飛躍が期待される。
【新たなビジョン(中期計画)の策定】新しい時代に向けて、市民の主体的な参加による、都市のにぎわいとやすらぎが調和した魅力あふれる「アーバンリゾート都市づくり」を進めている。その基本理念となるのが「新・神戸市基本構想」。これをもとに、震災復興をはじめ数々の行政運営を行ってきた。震災から10年が過ぎた05年は、震災や復興過程で得た経験や教訓を踏まえた「新たなビジョン(中期計画)」を市民との協働と参画により策定。計画、実行、検証・評価、改善改革のPDCAサイクルによる進行管理を行い、弾力的な計画の運用、予算、組織面での対応を図っている。
【特産・酒】造船、鉄鋼、ケミカルシューズ、ファッション、真珠、洋菓子、清酒
【イベント】南京町春節祭(2月)、神戸まつり(5月)、海上花火大会(8月)、六甲全山縦走(11月)、神戸ルミナリエ(12月)
【日本一】神戸ワイン、神戸牛、灘の酒、明石海峡大橋、ケミカルシューズ
【出身者】小磯良平・東山魁夷(画家)、朝比奈隆(指揮者)、黒沢清(映画監督)
数字で見る中央区
面積 27.01km2
人口密度 3,896人/km2
世帯 58,270世帯
人口 105,230人
人口増加率 1.65%
(Yahoo!地域情報【兵庫県神戸市中央区】より)


【なにわの住宅情報ナビゲーターによるお役立ちコラム♪】

マンションも投資不動産として人気やね。激安のマンション物件も多いや。マンション物件の選び方としてはやっぱりまずはリクルートの運営する住宅情報ナビのようなサイトで地域や条件を検索してまずは資料請求するんが一般的や。東京のマンションだけでなく千葉、神奈川、埼玉のマンション物件も探せまんねん。

実際に何軒かマンションを見ていくと、同じ専有面積やのに、広さがちゃうように感じたことはおまへんか?なんででっしゃろ?そら、天井の高さや、梁があるかいないかいなど、マンションの構造に関係してきまんねん。マンションの構造は、鉄骨や鉄筋の入った柱や梁で重量を支え、開口部が広く取れ、間取り変更が自由にきくラーメン構造と、壁や床で重量を支え、強度を保つため開口部が広くとられへんので、間取り変更があんまりきかいない壁式構造とおます。

マンションの建替えの計画も他のマンションよりは立てやすく、有利な条件も揃っとる場合が多いもんや。マンション建替え計画がいざ具体的に進みだすと、マンション物件の投機的な需要により売買相場が一時的に上昇する可能性も考えられはります。またマンション物件を選ぶ上で住む街はどエライ重要や。

マンションで中古物件は使い古しちうイメージがおますが使い古しとぬかす感覚は不要や。東京やらなんやら首都圏の中古マンショ
ン暮らしはは人様が住まわれたスペースに越すゆうことやね。人様の使い古しちうとたしかにイメージが悪いんやけど東京なそ首都圏の中古マンション物件はメリットががようけや。

マンションからの最寄り駅からターミナル駅までの時間は、乗り換えに必要な時間は加味されてへんねん。また、マンション物件の
価格については販売される住戸のうち最低価格と最高価格それに最多価格帯が記載されるのが通常や。マンション最多価格帯が予算と合うマンション物件やったら住戸の選択肢もオノレ向きのマンションといえまんねん。オノレで見て聞いて、足を運んで納得のいくマンション購入をしまひょ。


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